仁恒变了，准确地说，是要发生蝶变了。

进入中国的三十年里，仁恒凭借超前也超强的产品力成功塑造了“国际社区”“国际生活”“品质标杆”“长期主义”等品牌形象。

坊间更是流传着“这辈子总要住一次仁恒”“下个目标是住进仁恒”这样深入人心的句子。

(资料图片)

在外界看来，仁恒现有的产品实力和用户粘性已经是公认的业内标杆，甚至达到许多房企难以望其项背的程度。

而它现在却做了一个大胆的决定，仁恒打算撕掉标签。

·尝试·

先问大家一个问题，你认为仁恒最大的标签是什么。

相信很多人应该会提到「国际社区」。

不可否认，国际社区是目前仁恒身上最显眼的符号，围绕着国际社区的开发，仁恒为很多城市及业主带去了国际化的居所与生活方式。

但此时此刻，有些变化在悄悄发生了。

一路狂奔的房地产开始进入下半程，市场更迭万千。前路是时代巨变，身后是过去三十年的耕耘积累，仁恒到了一个即将引发质变的「蝶变」时刻。

于是我们很明显可以看到仁恒「开始」在做一些跳脱出原有标签的尝试。

仁恒开始用更高的视野融合时尚。

在今年第三季度即将开业的苏州仁恒仓街内，仁恒进行了大胆前卫的古今文化碰撞。

从巨型Maison Margiela咖啡杯空降相门城墙，成为红极一时的城市打卡点。

◎Maison Margiela巨型咖啡杯与古城墙

到前不久的MARNI，用当代绚丽色彩点亮了民国百年古建筑。

◎ MARNI「日落」艺术装置空间

把国际的带给传统的，又把历史的反哺给新潮的。

截止目前，仁恒仓街已与OTB集团旗下的Maison Margiela，JIL SANDER，MARNI，DIESEL等四大品牌合作落地快闪体验店。

很明显能感知到，对于这个超级商业，仁恒的期望绝非仅仅停留在商业，而是要打造糅合在地文化，拥有国际化视野的新一代城市潮流新空间。

仁恒也开始深度研究起了文化。

从此前的年度作品耦前，到如今的棠颂。仁恒对于在地文化的运用越来越熟稔于心。

◎仁恒棠颂售楼处

在最新作品棠颂中，仁恒甚至不惜成本地，从江西到江阴直接搬来一座老宅作为项目售楼处。

这个前身为原江西朱氏祠堂的古建筑，被仁恒一砖一瓦小心拆卸，然后完整地进行再构拼装。

不止于此，仁恒还开始涉足产城。

包括太仓天镜湖畔的仁恒时代天境，仁恒在这里打造了一个约52万方的沪太一体化国际生活示范区。

◎仁恒时代天境 效果图

也包括苏州大阳山的澜庭叙，这是一个集产业、商业、酒店、公寓和住宅为一体的超百万方城市聚合体。

而这些还只是仁恒蝶变中的冰山一角。

·蝶变·

回到时间的洪流中，2023年对于仁恒来说是里程碑式的一年。

这一年，仁恒进入中国30周年，进入苏州20周年。

三十年来，它参与过国家关于《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的制定，是中国房地产行业精装修标准的起草者；

布局了中国5大核心经济区，在20座城市留下印记；

沉淀了第一代到如今第六代的国际社区；

收获了一串惊人的数字：20%品牌溢价率、30%业主复购率、40%国际背景客户、50%业主老带新率、95%客户满意度。

站在历史性时刻，意味着仁恒接下来的步子，会迈得比想象中还要更大。

我们所熟悉的那个仁恒，正在进行由国际社区孤岛开发到全域级开发的城市化开发转型。

仁恒开始跳出单一住宅开发，在城市复合空间进行多元化业态布局。

作为旁观者，我们最能切身感受到的，是仁恒今年项目真多啊。

仅苏州仁恒来说，今年至少将有22个新项目面市。范围涵盖苏州、无锡、江阴、南通、盐城、太仓等多个城市，体量惊人。

从业态全景的分布上，也能看出仁恒的野心。

社区-片区-城市。在过去的这些年，以高端住宅开发为起点，仁恒已经生长出拥有全周期产品线的能力。

落到一家企业身上，这甚至有点反常。

这两年大多数房企都在裁员缩编、聚焦业务拼命活下来，仁恒却在逆势增长。

仁恒团队还向我们透露，他们最近在不停地面试，不停地招人。

这听上去有点凡尔赛，因为项目实在太多了。

也正是有如此庞大的项目体量，得以支撑仁恒有能力讲好新的故事。

·两个故事·

其中我最喜欢也最期待的是下面两个。

第一个故事，超级街区。

我还记得当时听到仁恒团队聊起它的那个画面，有一种眼看着仁恒再次走在时代前面的感觉。

街区这个概念并不是仁恒首次提起，第六代国际社区开源之作的仁恒海上源就是典型。

◎仁恒海上源的街区实景图

如果说海上源的存在消融了社区与街区的边界，那么接下来将要登场的新一代超级街区，将更加无边界。

仁恒要面对的不再单是社区地块本身，而将把城市单元看作一个整体，进行一体化设计。 它更像基于城市更新 的开发创作。

以仁恒在盐城的滨河源项目为例，我们用几张图来感受下什么叫超级街区。

这是社区楼下的街区

第一眼貌似平平无奇

拉远一点

一条沉浸式街区出现在眼前

再拉远一点

隔着屏幕也感受到超级尺度

这就是超级街区， 一个基于对城市、社区、社群全面重新思考的高阶生活体系。

它希望带来更近场的温度，更亲密的交互，更有魅力的空间。

紧邻盐城串场河畔，仁恒未来将在这里注入一切可连接的城市资源。滨河公园、生活MLL、美学街区、运动空间、艺术场域……你能想到的都被仁恒写进生活日常。

这也是仁恒2023年的重磅全新城市开发模型产品线。

◎仁恒国王东项目效果图

同样具备开放式理念的，还有即将在4月揭开面纱的仁恒新一代理想城市蓝本无锡国王东项目。

包含大平层住宅、高端酒店、商业MALL等多种业态。这里即将构建以场景互联、公园沉浸为主导的，属于世界无锡的超级生活主场。

依托于这些全新交互的城市新空间，我们对生活的所有想象将被超出预期地满足。

第二个故事，国际文化豪宅。

当仁恒做起现代中式，是什么概念。

如果说耦前是小试牛刀，那接下来的棠颂就是大刀阔斧的升级。

它不但把一座老宅搬到了售楼处，还把最擅长的国际社区和在地文化相结合，于是我们可以看到这样一个冲击力极强的作品。

◎仁恒棠颂售楼处

古朴老宅与现代盒子遥向对望，就像是在进行一场时空的对话。

这种既国际又中式的感觉贯穿了棠颂整个项目。继而诞生了一种由仁恒创造的行业全新品类：国际中式。

仁恒对于国际和中式的「理解」全部都是经过解构再融合的。

◎仁恒棠颂实景图

它用国际的手法化解掉了传统中式的厚重，又把中式生活美学融进了居住空间的每一个细节。 然后达到了一种微妙的平衡。

在所有的环节当中，我认为最难也最仁恒的部分是「理解」。

仁恒总是在尽最大努力去理解需求、理解生活、理解城市。也正是站在这些端口理解，仁恒才得以收获如此多的共鸣。

很快，紧随江阴棠颂而来的，还有无锡夹城里项目。

仁恒将对这片从民国时期就发光发热的土地，进行在地化的国际化重塑，毫无悬念会成为无锡新一代的豪宅新标杆。

·变与不变·

国际 / 先进 / 复合 / 文明

我又在脑海里把仁恒这些动作仔细回忆了3分钟。

然后我发现，不论是引领时尚的商业空间、更自由更开放的街区空间，和城市产业紧密相连的复合空间，还是 充分理解城市在地文化的国际化作品。

仁恒一直牢牢抓住的题眼其实还是人。

人与社区的关系，人与街区的关系，人与城市的关系。

一切围绕着人的需求为核心，有些是帮人超前考虑到的，有些是人没想到的，有些是人想到它认真去做了的。

从这个层面来说，你说仁恒变了吗，好像又没有，过去在苏州的20年它一直是这样做的。

在苏州的20年来，仁恒为这座城市带来过太多精彩的作品。

苏州第一个真正意义亲湖国际社区「星屿仁恒」

苏州首个围合式景观「仁恒公园世纪」

双湖板块升级之作「仁恒海和院」

代表苏州，立言当代的年度作品「仁恒耦前」

这些作品让苏州认识仁恒，更让苏州爱上仁恒。仁恒也凭借这些以人为本、用心经营的项目，收获了一批又一批追 随仁恒的「仁恒粉」。

在苏州的20年来，仁恒也始终与城市发展同频。

沿着金鸡湖-双湖-太湖， 仁恒顺理成章地出湖入湾，来到苏州湾。带来了致敬城市的入湾新作：滨湖湾。

◎仁恒滨湖湾示意图

这也是时隔18年，仁恒再重回吴中。它将再次为这片土地刷新对国际生活的全新想象。

而今年的仁恒也将重仓苏州，在多个标杆区域全面开花。

于是才有了这样一幅足以令仁恒自豪，熠熠生辉的苏州仁恒城市版图。

◎苏州仁恒20年版图

但你说没变吗，如今的仁恒触手已经越来越长，所面临的开发单元也越来越大，它距离来时的路，已经走得很远很远。

所以我更愿意这样去理解：

变化的是仁恒面对变化的决心

没变的是仁恒一直坚持以人为本的初心

「长期主义」这个词仿佛已经说烂了，但仁恒是认认真真不打折扣地在苏州践行了20年。

这大概也是仁恒在苏州走了20年，最重要的资本。更是支撑苏州仁恒进入下一个20年的根本。

·面对未知·

时至今日我对仁恒的2张图记忆犹新。

一张上面是仁恒标志性的室外泳池，伴随着绿意盎然的公园式景观。

干净的水景和绿化，很难相信这是已经交付几年的小区。

而这张看似不起眼的照片背后，仁恒需要付出极大的维护和运营成本才能达到。

另一张更不起眼。

这是仁恒17年前的产品，它在厨房的天花板上装了一个插座。

当年的人一定很奇怪，这个地方为什么要预留一个插座，开发商在想什么。

毕竟谁会知道20年后这里可能会需要安装一个凉霸呢。

这就是在面对未知与变化时，仁恒的第一反应。

它或许不知道20年后会发生什么，但它隐约知道时代的变化一定会如雨般袭来。为了尽可能地让手里的产品多一点生命力，它选择为未知预留一份可能性。

再过20年，当人们回过头再来看如今仁恒为什么要撕掉标签，可能也是这样的感受吧。 ▋

是的，苏州真有好房即将进入下一新阶段——「City好房」

尽管立足苏州，但我们希望内容视野可以更加广阔自由，带来有深度、有观点、有理性的城市生活观察。

欢迎各位继续关注，星标我们，优质内容不走丢。

文：Miao｜出品：City好房